ラーメン 中華 京都市山科区
| 物件番号 | 432156 | 以前の業態 | ラーメン 中華 |
|---|---|---|---|
| 最寄駅 | JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都) 山科駅 徒歩 15 分 | ||
| 建物面積 | 49.67坪 （約164.2m²） | 所在階 | 1階と2階 |
| 賃料 *1 | 440,000円（税込） (坪単価 8,858円) 賃料について（指値送信） | ||
| 所在 | 京都府京都市山科区御陵中内町38-65 | ||
| 可能業種 *2 | サービス | 物販 | 軽飲食 | 重飲食 | 娯楽 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相談 | 相談 | 相談 | 相談 | 相談 |
| 名称 | 建物タイプ | 低層店舗（2階以下） | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 保証金・敷金 *1 | 1,320,000円 | 管理・共益費 *1 | |||
| 償却 | 礼金 *1 | 440,000円 | |||
| 契約期間 | 5年 | 引渡時期 | |||
| 現況 | 空室 | 現(前)テナント | ラーメン店 | ||
| 駐車場台数 | 土地面積 | 75.44坪 | |||
| 居抜き譲渡代 | 10,000,000円 | ||||
| 備考 | 1階(41.27坪)、2階(8.40坪)の一棟貸し 業種相談 契約期間：当初2029年5月31日までとし、以後5年契約 造作譲渡希望額：1,000万円 保証金返還率：5年未満50％、以降100％ 水道・ガス・電気：借主にて契約要 改装は事前承認要 改装工事費・許認可取得・近隣対策・道路占用許可・屋外広告物許可：借主負担 都市計画道路に該当 前面道路の有料パーキングは廃止予定有 貸主：インボイス登録有 保証会社加入要 建築時期：1984年8月（2001年改装・増築有、建築確認済証有／2019年全面改装済） |
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| 乗降客数 | 113,131人 | 駅店数(店舗) *3 | |
|---|---|---|---|
| 小売販売額 | 171億円 | ||
| 半径500m人口(昼) | 6,403人 | 半径500m人口(夜) | 7,259人 |
| 半径500m従業者 | 3,758人 | 半径500m学生 | 229人 |
| 従業者比率 | 51% | 立地評価 | 密集店舗エリア |
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| 掲載日 | 2026/06/27 | ||
|---|---|---|---|
*1「賃料」「保証金・敷金」「管理・共益費」「礼金」等にて金額の記載がない場合はお問い合わせください。
*2「可能業種」について、不明のものに関しても「確認中」と表示しております。ご確認が必要な場合はお問い合わせください。
*3 駅店数とは最寄駅半径500m内の美容室、マッサージ、ドラックストア、SM(スーパーマーケット)、カフェ、とんかつ、居酒屋、焼肉、パチンコ、ネットカフェの10業種の店舗数合計数です。
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